CF ProfinaL'optimisation fiscale est une préoccupation majeure pour les contribuables fortement imposés à l’impôt sur le revenu. Cela d’autant plus que la conjoncture actuelle tend vers un contexte inflationniste où chaque euro compte. Parmi les nombreux outils ayant vocation à défiscaliser figure le dispositif Girardin industriel outremer. Celui-ci sort particulièrement du lot du fait de son très fort potentiel [...]

Vous comptez souscrire à un contrat d’assurance-vie, pour épargner ou préparer votre retraite : l’étape comparaison des différents contrats est incontournable afin de décider de celui qui répond le plus à vos objectifs d’épargne, et surtout afin de dégager le meilleur rendement tout au long de sa détention. À savoir qu’il est également possible de souscrire à plusieurs (performances des fonds en euro.

Attention, ce n’est pas la quantité des unités de compte qu’il faut considérer, mais plutôt la qualité. Un contrat qui propose une large gamme d’UC est aussi intéressant afin de permettre un large choix au souscripteur.

 

Les frais

Il vaut mieux choisir des contrats à faibles frais afin d’optimiser le rendement. Ceux-ci sont fixés par la société de gestion, que ce soit en ce qui concerne leur taux ou leur nature. Exemple : frais de gestion annuels, frais d’entrée, frais de versement, frais d’arbitrage, frais de rachat, frais de sortie anticipée, etc. Dans certains cas, il est possible de les négocier, par exemple ceux de versements et si vous alimentez votre contrat d’un montant assez conséquent, ou encore si vous investissez sur des supports non garantis.

 

Faut-il souscrire à plusieurs assurances-vie ?

La souscription à plusieurs assurances-vie n’est recommandée que dans le cadre de la diversification au niveau des assureurs. Cette option peut être intéressante à titre de précaution, par exemple en cas de mauvaise conjoncture puisque la compagnie d’assurance est avant tout une entreprise et qu’elle doit être financièrement solide afin de garantir votre capital sur le long terme, de même que votre retraite si vous avez décidé d’épargner pour vos vieux jours.

L’ouverture de plusieurs assurances-vie pourrait également être intéressante en matière de succession, si vous souhaitez faire bénéficier du capital à vos proches, par exemple à votre conjoint et à vos enfants, à la fois. Cela sans avoir à recourir au démembrement de la clause bénéficiaire qui implique de jouir du capital à différentes périodes (l’usufruitier dans un premier temps, puis ensuite les nus-propriétaires).

Pour conclure, il vaut mieux souscrire à une assurance-vie qui sera diversifiée) [...]

Devenir financièrement indépendant en 3 ans demande beaucoup de travail. Mais ce n'est pas impossible ! Dans cet article de blog rentier en 3 ans, nous allons vous expliquer les étapes à suivre pour atteindre l'indépendance financière en seulement 36 mois. Nous vous donnerons également une estimation du nombre d'heures par semaine que vous devrez travailler pour y parvenir. Vous êtes prêt à vous lancer ? Allons-y [...]

La loi Pinel est un excellent dispositif pour défiscaliser avec l’immobilier, et elle a toujours fait partie de l’un des placements ayant le plus séduit en France, notamment les contribuables fortement imposés. Cependant, le souscripteur est tenu de se conformer à une série de contraintes afin de sécuriser sa réduction d’impôt. Parmi ces dernières : le respect des plafonds de loyer. Comment sont-ils (La loi Pinel a en effet vocation à permettre l’accès au logement neuf, non pas seulement aux ménages aisés, mais à tous types de demandeurs de logement, y compris les ménages modestes. D’où l’instauration de ce paramètre supplémentaire.

 

Un barème est également mis en place et tient compte à la fois du zonage, ainsi que de la composition du foyer du locataire. Celle-ci est définie comme suit : personne seule, vivant en couple et sans enfant, personne seule ou en couple avec 1 enfant à charge, 2 enfants à charge, 3 enfants à charge, 4 enfants à charge et plus. Dans ce dernier cas, c’est-à-dire à partir du cinquième enfant, une majoration par personne à charge supplémentaire s’applique.

 

Le choix des locataires par rapport à ces paramètres

Afin de rentabiliser votre investissement Pinel, il est donc crucial de bien savoir déterminer vos locataires, sachant que vous ne pouvez pas déterminer librement le montant des loyers, compte tenu de ces plafonds publiés par décret. Veillez également à choisir des locataires solvables puisque la vacance locative) [...]

La plupart des épargnants et des investisseurs connaissent les avantages indéniables de la SCPI, de même que les risques locatifs éventuels. Pourtant, derrière leur succès fulgurant figurent plusieurs acteurs, dont le plus connu est la société de gestion. D’autres intervenants jouent aussi un rôle dans la gestion des SCPI, et particulièrement en ce qui concerne les contrôles de la règlementation qui (l’expertise immobilière) [...]